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Quanto custa o metro quadrado no bairro Das Graças, em Belford Roxo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Das Graças é de R$ 2.556/m², apurada em 5 anúncios, 23,3% abaixo da mediana de Belford Roxo (R$ 3.333/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Das Graças subiu ou caiu?
O Das Graças tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.166 | n=8 · baixa | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.166 | n=8 · baixa | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.556 | n=5 · baixa | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Das Graças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Das Graças
O bairro Das Graças fica a cerca de 1,2 km do centro de Belford Roxo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Piam, Centro, Santa Amélia e Areia Branca. Nos anúncios de novembro/2026, o Das Graças aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 130.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Das Graças tem 9.787 moradores, o 23º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 1,49 km²: são 6.555 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Das Graças e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.166/m², -19,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Das Graças
Onde fica o bairro Das Graças, em Belford Roxo?
O bairro Das Graças fica a cerca de 1,2 km do centro de Belford Roxo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Piam, Centro, Santa Amélia e Areia Branca. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Das Graças, em Belford Roxo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Das Graças aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 130.000.
Quantos moradores tem o bairro Das Graças, em Belford Roxo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Das Graças tem 9.787 moradores, o 23º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 1,49 km²: são 6.555 habitantes por km². Predominam as casas (77% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Das Graças, em Belford Roxo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.556/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Das Graças é mais caro que a média de Belford Roxo?
Não: apartamentos a R$ 2.556/m², 23,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 3.333/m²), em novembro/2026.
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