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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Belford Roxo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.753/m², apurada em 20 anúncios, 8,0% acima da mediana de Belford Roxo (R$ 3.477/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Belford Roxo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.000 | R$ 190.000 | +18,0% | 1º de 3 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.575 | R$ 210.000 | -1,8% | 1º de 1 | – | n=10 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Belford Roxo, e faz vizinhança com Belford Roxo, Santo Antônio da Prata, Das Graças e Piam. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 20 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 195.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 24.648 moradores, o 2º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,31 km²: são 10.685 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Belford Roxo?
O bairro Centro fica na área central de Belford Roxo, e faz vizinhança com Belford Roxo, Santo Antônio da Prata, Das Graças e Piam. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Belford Roxo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 20 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 195.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Belford Roxo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 24.648 moradores, o 2º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,31 km²: são 10.685 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Belford Roxo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.753/m², casas R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Belford Roxo?
Sim: apartamentos a R$ 3.753/m², 8,0% acima da mediana da cidade (R$ 3.477/m²), em setembro/2026.
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