A Corrida dos Bairros › Belford Roxo › Centro
Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Belford Roxo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.833/m², apurada em 15 anúncios, 15,0% acima da mediana de Belford Roxo (R$ 3.333/m²).
🗺️ Ver Centro no mapa de Belford Roxo
Casas
Apartamentos
O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 3.753 → R$ 3.833/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Belford Roxo (2º → 1º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.753 | n=20 · alta | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.753 | n=20 · alta | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.833 | n=15 · média | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Belford Roxo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade +20,0% · 1º de 1 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.000 | R$ 200.000 | +20,0% | 1º de 1 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade +4,5% · 1º de 1 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.737 | R$ 220.000 | +4,5% | 1º de 1 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Belford Roxo🔔 Quer saber quando o preço do Centro mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Centro🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Belford Roxo, e faz vizinhança com Das Graças, Piam, Areia Branca e Santa Amélia. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 15 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 36,0% em relação à rodada anterior (25 para 34 anúncios, contando só as 35 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 24.648 moradores, o 2º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,31 km²: são 10.685 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.753/m², +2,1%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belford Roxo.
Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Belford Roxo?
O bairro Centro fica na área central de Belford Roxo, e faz vizinhança com Das Graças, Piam, Areia Branca e Santa Amélia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Belford Roxo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 15 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 36,0% em relação à rodada anterior (25 para 34 anúncios, contando só as 35 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Belford Roxo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 24.648 moradores, o 2º mais populoso entre os 30 bairros oficiais de Belford Roxo, em 2,31 km²: são 10.685 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Belford Roxo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.833/m², casas R$ 2.155/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Belford Roxo?
Sim: apartamentos a R$ 3.833/m², 15,0% acima da mediana da cidade (R$ 3.333/m²), em novembro/2026.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 3.753 → R$ 3.833/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Belford Roxo (2º → 1º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Santa Amélia · Das Graças.
⚖️ Comparar o Centro com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Centro? · Ranking completo do preço do m² em Belford Roxo
📢 Corretor ou corretora em Belford Roxo? Este relatório do Centro pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 2 vagas de parceiro em Belford Roxo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Belford Roxo
Areia Branca · Centro · Das Graças · Heliópolis · Piam · Santa Amélia · Santa Maria · São Bernardo · São Vicente
← Ranking completo do preço do m² em Belford Roxo · 🏠 Os corredores de Belford Roxo: o avatar de cada bairro