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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caetetuba, em Atibaia? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caetetuba é de R$ 10.500/m², apurada em 9 anúncios, 17,9% acima da mediana de Atibaia (R$ 8.904/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Caetetuba subiu ou caiu?
O Caetetuba tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.500 | n=9 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.500 | n=9 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.500 | n=9 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Caetetuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caetetuba com o resto de Atibaia dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 770.000 · cidade +0,0% · 1º de 1 na faixa · n=9 · baixa | R$ 10.500 | R$ 770.000 | +0,0% | 1º de 1 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caetetuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caetetuba
O bairro Caetetuba fica a cerca de 3,2 km do centro de Atibaia, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Colonial, Jardim das Cerejeiras, Atibaia Belvedere e Atibaia. Nos anúncios de novembro/2026, o Caetetuba aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 770.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caetetuba tem 26.508 moradores, o mais populoso entre os 42 bairros oficiais de Atibaia, em 23,73 km²: são 1.117 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Caetetuba e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 10.500/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Caetetuba
Onde fica o bairro Caetetuba, em Atibaia?
O bairro Caetetuba fica a cerca de 3,2 km do centro de Atibaia, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Colonial, Jardim das Cerejeiras, Atibaia Belvedere e Atibaia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caetetuba, em Atibaia?
Nos anúncios de novembro/2026, o Caetetuba aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 770.000.
Quantos moradores tem o bairro Caetetuba, em Atibaia?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caetetuba tem 26.508 moradores, o mais populoso entre os 42 bairros oficiais de Atibaia, em 23,73 km²: são 1.117 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caetetuba, em Atibaia?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caetetuba é mais caro que a média de Atibaia?
Sim: apartamentos a R$ 10.500/m², 17,9% acima da mediana da cidade (R$ 8.904/m²), em novembro/2026.
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