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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Pomerode? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.927/m², apurada em 142 anúncios, 8,1% acima da mediana de Pomerode (R$ 7.330/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Pomerode dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.031 | R$ 430.000 | +6,9% | 1º de 1 | – | n=25 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.977 | R$ 495.000 | +11,6% | 1º de 3 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.680 | R$ 590.000 | +14,6% | 1º de 2 | – | n=36 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.327 | R$ 850.000 | +3,8% | 1º de 1 | – | n=37 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.165 | R$ 1.295.000 | +2,5% | 1º de 1 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 144 casas, 142 apartamentos, 94 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 710.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 10.269 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Pomerode, em 12,49 km²: são 821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 4,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Como é o bairro Centro, em Pomerode?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 144 casas, 142 apartamentos, 94 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 710.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Pomerode?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 10.269 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Pomerode, em 12,49 km²: são 821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Pomerode?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.927/m², casas R$ 5.544/m², terrenos R$ 802/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Pomerode?
Sim: apartamentos a R$ 7.927/m², 8,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.330/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 31,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 4,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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