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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Mesquita? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.167/m², apurada em 8 anúncios, 5,8% acima da mediana de Mesquita (R$ 2.994/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro subiu ou caiu?
O Centro tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.333 | n=7 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.732 | n=9 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.167 | n=8 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Mesquita, e faz vizinhança com Vila Emil, Edson Passos, Coréia e Juscelino. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 16 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de casas à venda no Centro cresceu 10,3% em relação à rodada anterior (29 para 32 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 13.636 moradores, o 3º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Mesquita, em 1,16 km²: são 11.724 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Centro e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.732/m², -15,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Mesquita?
O bairro Centro fica na área central de Mesquita, e faz vizinhança com Vila Emil, Edson Passos, Coréia e Juscelino. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Mesquita?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 16 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Centro cresceu 10,3% em relação à rodada anterior (29 para 32 anúncios, contando só as 31 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Mesquita?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 13.636 moradores, o 3º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Mesquita, em 1,16 km²: são 11.724 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Mesquita?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.167/m², casas R$ 3.062/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Mesquita?
Sim: apartamentos a R$ 3.167/m², 5,8% acima da mediana da cidade (R$ 2.994/m²), em novembro/2026.
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