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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mateuzinho, em Timon? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mateuzinho é de R$ 3.158/m², apurada em 5 anúncios, 25,5% abaixo da mediana de Timon (R$ 4.239/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Mateuzinho subiu ou caiu?
O Mateuzinho tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.008 | n=6 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.158 | n=5 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mateuzinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mateuzinho
Nos anúncios de novembro/2026, o Mateuzinho aparece com 8 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 180.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Mateuzinho e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.008/m², +5,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Mateuzinho
Como é o bairro Mateuzinho, em Timon?
Nos anúncios de novembro/2026, o Mateuzinho aparece com 8 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 180.000.
Quanto custa o m² no bairro Mateuzinho, em Timon?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.158/m², terrenos R$ 466/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mateuzinho é mais caro que a média de Timon?
Não: apartamentos a R$ 3.158/m², 25,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.239/m²), em novembro/2026.
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