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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itinga, em Araquari? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itinga é de R$ 4.843/m², apurada em 20 anúncios, 6,9% acima da mediana de Araquari (R$ 4.530/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Itinga subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itinga caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.979 → R$ 4.843/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Araquari.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.288 | n=8 · baixa | 1º | R$ 31,3 |
| outubro/2026 | R$ 4.979 | n=13 · média | 1º | R$ 27,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.843 | n=20 · alta | 1º | R$ 28,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Itinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itinga com o resto de Araquari dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +0,0% · 1º de 1 na faixa · n=12 · média | R$ 5.090 | R$ 215.000 | +0,0% | 1º de 1 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +0,0% · 1º de 1 na faixa · rende 7,34% · n=6 · baixa | R$ 3.910 | R$ 215.000 | +0,0% | 1º de 1 | 7,34% | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itinga
Nos anúncios de novembro/2026, o Itinga aparece com 154 casas, 99 terrenos, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de apartamentos à venda no Itinga cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 23 anúncios, contando só as 106 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itinga tem 23.902 moradores, o mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Araquari, em 13,55 km²: são 1.764 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 26% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.979/m², -2,7%. Para alugar no bairro Itinga, a mediana é de R$ 28,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Itinga para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Itinga
Como é o bairro Itinga, em Araquari?
Nos anúncios de novembro/2026, o Itinga aparece com 154 casas, 99 terrenos, 20 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Itinga vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Itinga cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 23 anúncios, contando só as 106 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Itinga, em Araquari?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itinga tem 23.902 moradores, o mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Araquari, em 13,55 km²: são 1.764 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 26% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itinga, em Araquari?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.843/m², casas R$ 4.353/m², terrenos R$ 737/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itinga é mais caro que a média de Araquari?
Sim: apartamentos a R$ 4.843/m², 6,9% acima da mediana da cidade (R$ 4.530/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Itinga?
Mediana de R$ 28,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Itinga?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Itinga subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itinga caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.979 → R$ 4.843/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Araquari. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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