A Corrida dos Bairros

Quanto vale meu imóvel? Estimativa pela mediana do seu bairro, sem cadastro e sem enviar dado nenhum

A conta é transparente: mediana do R$/m² do bairro × sua área × ajuste pelo tamanho (o m² do imóvel pequeno custa mais; o ajuste é medido dentro de cada bairro), com a faixa central dos anúncios, descartados os 25% mais baratos e os 25% mais caros. Nos terrenos, use a área do lote. Metodologia.

📷 Isto é uma estimativa estatística por preços pedidos em anúncios públicos do mês; não é avaliação de imóvel, laudo nem oferta. O valor real depende de padrão construtivo, estado, andar, vaga e negociação. Nada do que você digita aqui é enviado ou guardado: a conta acontece no seu navegador.

Perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Jaraguá do Sul?

Multiplique a área pela mediana de R$/m² do seu bairro. A calculadora da Corrida dos Bairros faz isso na hora com dados de setembro/2026, com a faixa típica de preços e nível de confiança, sem cadastro.

Por que o apartamento pequeno custa mais por metro quadrado?

Cozinha, banheiro, vaga e área comum custam quase o mesmo num apartamento de 35 m² ou de 90 m², então o preço por m² do pequeno sobe: em Jaraguá do Sul, dentro do mesmo bairro, unidades de 20 a 40 m² pedem cerca de 50% a mais por m²; em Florianópolis, cerca de 33%. A calculadora aplica esse ajuste por faixa de tamanho, medido em cada cidade.

A estimativa é uma avaliação oficial?

Não. É uma estimativa estatística por preços pedidos em anúncios públicos do mês e não substitui avaliação de corretor ou laudo. O valor real depende de padrão, estado e negociação.