{"cidade": "Nova Santa Rita/RS", "coleta": "setembro/2026", "atualizado": "2026-09-18", "regra": "mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes", "n_fontes": 49, "segmentos": {"apartamento": {"geral": {}, "bairros": {}, "n_anuncios": {"venda": 1}}, "casa": {"geral": {"venda": {"mediana": 7003.9, "n": 123, "p25": 4987.0, "p75": 8362.6}, "media_aparada": {"venda": 6606.0}, "faixas_area": {"venda": [{"min": 120, "max": 180, "mult": 0.95, "n": 21, "ppm": 3871.0, "mult_bruto": 0.553}, {"min": 180, "max": 250, "mult": 1.0, "n": 50, "ppm": 7727.8, "mult_bruto": 1.103}, {"min": 250, "max": 2000, "mult": 0.829, "n": 30, "ppm": 6005.5, "mult_bruto": 0.857}]}}, "bairros": {"Berto Círio": {"venda": {"mediana": 4547.3, "n": 13, "p25": 3333.3, "p75": 5650.0}}, "Cajú": {"venda": {"mediana": 3000.0, "n": 5, "p25": 2812.5, "p75": 4478.8}}, "Califórnia": {"venda": {"mediana": 3210.8, "n": 10, "p25": 2512.5, "p75": 4697.4}}, "Centro": {"venda": {"mediana": 6177.0, "n": 28, "p25": 4939.1, "p75": 7667.9}}, "Cidade": {"venda": {"mediana": 8139.5, "n": 19, "p25": 7102.7, "p75": 9260.3}}, "Legano Bairro Cidade": {"venda": {"mediana": 9325.7, "n": 5, "p25": 9233.4, "p75": 10043.7}}, "Sanga Funda": {"venda": {"mediana": 7897.2, "n": 21, "p25": 6794.9, "p75": 8367.4}}}, "n_anuncios": {"venda": 123, "aluguel": 2}}, "terreno": {"geral": {"venda": {"mediana": 702.4, "n": 101, "p25": 455.9, "p75": 865.3}, "media_aparada": {"venda": 675.0}, "faixas_area": {"venda": [{"min": 120, "max": 360, "mult": 1.112, "n": 32, "ppm": 707.1, "mult_bruto": 1.007}, {"min": 360, "max": 600, "mult": 1.039, "n": 39, "ppm": 839.9, "mult_bruto": 1.196}, {"min": 1000, "max": 50000, "mult": 0.671, "n": 22, "ppm": 296.5, "mult_bruto": 0.422}]}}, "bairros": {"Berto Círio": {"venda": {"mediana": 455.9, "n": 25, "p25": 358.3, "p75": 733.3}, "venda_lote": {"mediana": 555.6, "n": 16, "p25": 423.9, "p75": 859.8}}, "Califórnia": {"venda": {"mediana": 463.2, "n": 10, "p25": 369.2, "p75": 539.8}, "venda_lote": {"mediana": 487.5, "n": 8, "p25": 445.3, "p75": 558.5}}, "Centro": {"venda": {"mediana": 712.5, "n": 23, "p25": 532.5, "p75": 1040.2}, "venda_lote": {"mediana": 801.8, "n": 18, "p25": 604.2, "p75": 1061.9}}, "Legano Reserva": {"venda": {"mediana": 1060.4, "n": 5, "p25": 1010.7, "p75": 1101.9}, "venda_lote": {"mediana": 1060.4, "n": 5, "p25": 1010.7, "p75": 1101.9}}, "Sanga Funda": {"venda": {"mediana": 762.2, "n": 14, "p25": 688.6, "p75": 817.5}, "venda_lote": {"mediana": 762.2, "n": 14, "p25": 688.6, "p75": 817.5}}}, "n_anuncios": {"venda": 101}}, "sala": {"geral": {}, "bairros": {}, "n_anuncios": {"venda": 1, "aluguel": 1}}, "galpao": {"geral": {}, "bairros": {}, "n_anuncios": {"aluguel": 3}}}}